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2020年01月18日 00:38:53 来源:完美棋牌娱乐苹果app下载 编辑:完美棋牌苹果版

「即使社區沒有成立管委會,仍然要遵守《公寓大廈管理條例》。」信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師強調,住戶可以先開區分所有權人會議,討論需修繕或要處理的議題,採多數決方式進行表決,依照管理條例第10條的規定,共用部分的修繕、管理、維護的費用,除非是可歸責於部分住戶的部分,否則應由區分所有權人按共有部分比例分擔。

如果住戶們喬不攏,有人不同意負擔修繕費用時,劉韋德表示,可找區公所的調解委員會協調,若協調未果,也可向拒絕支付的住戶提告。

「時間就是金錢,但是沒有了安全,再多的時間、再多的金錢也沒有用」,他們建議若趕時間還是早點出門或選擇走樓梯為佳。

▲ 不少捷運乘客,完美棋牌官方為趕時間選擇靠左行走,但實際上真的省很多時間嗎?(圖/健身茶葉蛋 授權)

房市/大樓沒管委會 住戶仍須共同負擔修繕費

根據北捷統計指出,2016年~2019年來,每年約有200人在捷運手扶梯上受傷,導致受傷的前五大原因分別是「在手扶梯上行走」、「未站穩踏階」、「受他人影響受傷」、「靠扶梯內側板」、「自身未留意」。

社區沒有管委會,一遇到住家問題要修繕或設備更新時,往往引發諸多爭執。除了一般公寓通常沒有管委會外,信義房屋平鎮店主任宋律吾說明,通常屋齡較高、30戶以下的大樓華廈可能無管委會管理,所以住戶間常因修繕的責任歸屬發生口角,建議即使未成立管委會,住戶間也應定期針對社區問題進行討論,謀求大家皆可接受的解決方式。

「右站左行」是早期捷運宣導口語,完美棋牌娱乐讓現今台灣人已養成的「右側站立、左側通行」的習慣,但台灣早已在2008年就將宣導口語改成「緊握扶手、站穩踏階」,但長期培養下來的「禮讓文化」卻難以根除。

▲有些舊大樓或公寓並無管委會制度,完美棋牌安卓版但若社區有須修繕之處,所有住戶須共同負擔。(圖/信義房屋提供)

▲ 實測結果靠左行走指省下約三十秒的時間。(圖/健身茶葉蛋 授權)

台灣捷運是許多通勤族使用的大眾交通工具之一,完美棋牌娱乐苹果app下载不少乘客為「趕時間」選擇在手扶梯上靠左行走,但事實上真的有比較省時間嗎?YouTuber「」到號稱北捷中,擁有最長手扶梯的忠孝復興站做實測。

「」實際到北捷,在號稱擁有最長手扶梯的忠孝復興站,實際測試在49公尺長的手扶梯上,在人流不多的情況下,靠右站立和靠左行走的時間,兩者僅僅只差了三十秒。影片最後他們呼籲,在趕時間的同時,大家卻常常忽略了最重要的「安全第一」:

影片中也引用台北市議員呱吉先前質詢內容,呱吉表示目前香港禁止在手扶梯上行走,以避免造成危險;日本電梯協會也鼓勵行人不要在手扶梯上行走,倫敦更是有研究指出,如果行人都在手扶梯上,不做任何移動動作,運輸效率可以提升 27 %。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,完美棋牌下载若社區住戶彼此相熟、溝通無礙,問題會較好解決,通常遇到修繕問題時,因為平時各住戶沒繳公基金,會由某戶找廠商來報價,將公告、報價單貼在電梯與社區公告來處,並詢問各住戶意見,沒意見就可動工,由找廠商的那戶先墊修繕費,再每家按門鈴收錢。

影片釋出後也引來不少網友回應:「這種壞習慣已經根深蒂固了,完美棋牌安卓版很難改掉」、「之前站左邊就被嗆惹」、「真的應該加強多宣導,站過多次左邊都遭白眼」、「應該發起手扶梯站立不行的運動了」。(影音編輯:謝美伶)

大樓有管委會負責社區事務、修繕公共設備,才能維持社區良好運作功能,但仍有不少屋齡較舊、戶數不多的大樓、華廈及公寓,因並未成立管委會,當遇到屋損、漏水等問題,或是設備如電梯要修繕時,住戶間就要花費更多時間協調,專家指出,即使沒有管委會,住戶還是要遵守《公寓大廈管理條例》,共同負擔修繕費。

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